Экспертиза проектно-сметной документации

Одной из категорий строительно-технической экспертизы является экспертиза проектно-сметной документации. Эта экспертиза проводится, как правило, еще перед началом работ по данному проекту. Она необходима для получения разрешительной документации на его реализацию.

Также, ее часто проводят при покупке или продаже объекта, с характеристиками которого желает ознакомиться покупатель. Экспертиза обязательно проводится, в случаях аварий на возводимом или эксплуатируемом объекте.

Задачи экспертов состоят оценке качества проекта, обнаружении недостатков в нем, как критических, так и некритических:

1. Устанавливается количество неточностей в разработке пакета документов, способных негативно повлиять на эксплуатационные параметры будущего объекта;
2. Проверяется уровень соблюдения государственных строительных стандартов и нормативов;
3. Проверяется объем выполненных работ и работ, которые еще осталось выполнить, в случаях разрыва отношений между Заказчиком и Подрядчиком;
4. Определяется и оценивается наиболее оптимальная схема финансирования данного проекта, этапы финансирования, график поступления ресурсов на объект;
5. Разрешается спорная конфликтная ситуация между участниками строительства, при различном их разночтении позиций проекта.

Цели проведения экспертизы могут быть самыми различными, ведь ее проверка представляет не только технический, но и юридический анализ проекта.

Юридическая часть проверки занимается следующим:

1. Проверкой документации на ее соответствие нормативным и правовым актам, регламентирующим проектирование, ценообразование, вопросы строительства;
2. Проверкой пакета документов на правильность их оформления, на полноту этого пакета и его комплектность;
3. Проверкой пакета на верность и оптимальность проектных решений, которые в нем приняты, а также, на соответствие заданию на проектирование;
4. Проверку документации на обоснованность стоимости объекта, который планируется к строительству или ремонту;
5. Экспертиза проектных решений, на их соответствие техническим государственным строительным стандартам.