Экспертиза сметной документации в Липецке

Наша компания проводит экспертизу сметной документации, для следующих целей:

1. На предмет соответствия правильности определения стоимости работ и поправочных коэффициентов на их выполнение;
2. На предмет соответствия правилам оформления сметной документации и полноты ее пакета;
3. На соответствие сметы проектной документации, по составам и объемам работ, в ней присутствующим.

Такая проверка позволяет определить любую неточность в составе сметной документации, которая может повлиять на общую стоимость проекта. Путем проверки, пресекаются любые попытки составителей завысить стоимость проекта или занизить ее, что случается нередко, как случайным, так и умышленным образом.

Неправомерное изменение сметной стоимости может достигаться, при помощи следующих механизмов ценообразования:

1. Применение неверных коэффициентов пересчета стоимости, при определении сложности выполнения работ и условий, в которых работы выполняются;
2. Ошибки в начислении накладных расходов, предназначенных для оплаты труда инженерно-технического персонала подрядных организаций;
3. Применение цен на строительные материалы, не соответствующие ситуации на строительном рынке материалов и оборудования;
4. Дублирование работ в различных расходных статьях;
5. Включение в смету составов и объемов работ, не обязательных для выполнения по данному проекту;
6. Увеличение сроков реализации проекта, либо его уменьшение;
7. Попытки переноса сроков финансирования на более поздние сроки, с целью изменения поправочных коэффициентов, учитывающих рост цен на строительные материалы.

Первый этап экспертизы посвящается проверке сметных позиций, на их правильность применения или неправильность. Далее проверяются позиции материалов, которые будут использоваться, на предмет соответствия стоимости.

Далее, проверяются объемы работ и их составы, на соответствие проектной документации. Таким образом, устанавливается фактическая стоимость будущего строительства или ремонта. Она сравнивается со стоимостью, определенной составителями сметы, предложенной Заказчику к подрядному договору.

Экспертиза сметной документации не является обязательной для начала строительства, кроме случаев с бюджетным финансированием. Тем не менее, проверка смет на достоверность является законным правом Заказчика, и он этим правом пользуется.

Наша компания помогает Заказчику в проведении экспертизы. Для этого, у нас имеется все необходимое программное обеспечение, а также, квалифицированный и опытный персонал.

Проблема качества сметной документации

За последний период наличие проблемы с качеством сметных документов носит общеэкономических характер, потому что цена строительных работ считается главной частью расходов в инвестиционных проектах и выступает в качестве единовременных затрат для их создания. Чтобы оценить качество решений в проектах в виде основы принимаются показатели цены строительных работ. Оптимальным решением, которое поможет определить целесообразность всех статей расходов, является проведение экспертизы сметной документации.

Осуществление каждого строительного проекта должно сопровождаться проведением экспертизы сметных документов. Это позволит в дальнейшем избежать ошибок, потому что наличие даже маленьких недочётов в проектных документах может вызвать существенный перерасход денег. В настоящее время значение проверки и составления смет является достаточно существенным не только в техническом плане. Учитывая жёсткую конкуренцию, этот вопрос считается более значимым с экономической точки зрения. Достоверное определение стоимости строительных работ по большей части способствует выявлению правильности распределения и эффективности использования капитальных вложений.

Благодаря полученному нами за последние годы опыту в области проведения негосударственных экспертиз сметы мы можем утверждать, что так же как прежде необходимо устранять ошибки, неточности и преднамеренные приписки из сметной документации. В некоторых случаях их появление является случайным и виной тому лишь невнимательность, а может быть они становятся результатом намеренных манипуляций при осуществлении преступной схемы и стремлении к получению неправомерного дохода.

Чаще всего наличие нарушений приводит к материальным потерям инвесторов и снижению качества строительного процесса, но в определённых случаях они могут стать причиной наиболее негативных последствий, включая уголовное преследование. Поэтому и необходимо составить или проверить сметную документацию на профессиональном уровне и тщательно проконтролировать расходные документы в плане соответствия их стоимости на рынке и существующим нормативам, а кроме того, верно использовать при расчётах разные наценки и коэффициенты. По каждому отдельному проекту цену экспертизы сметы определяют с использованием индивидуального подхода, в соответствии с его сложностью, требованиями клиентов и прочими нюансами.

Мы проверяем сметы, учитывая интересы инвесторов, заказчиков и осуществляющих работу подрядчиков.