Экспертиза сметной документации

Наша компания проводит экспертизу сметной документации, для следующих целей:

1. На предмет соответствия правильности определения стоимости работ и поправочных коэффициентов на их выполнение;
2. На предмет соответствия правилам оформления сметной документации и полноты ее пакета;
3. На соответствие сметы проектной документации, по составам и объемам работ, в ней присутствующим.

Такая проверка позволяет определить любую неточность в составе сметной документации, которая может повлиять на общую стоимость проекта. Путем проверки, пресекаются любые попытки составителей завысить стоимость проекта или занизить ее, что случается нередко, как случайным, так и умышленным образом.

Неправомерное изменение сметной стоимости может достигаться, при помощи следующих механизмов ценообразования:


1. Применение неверных коэффициентов пересчета стоимости, при определении сложности выполнения работ и условий, в которых работы выполняются;
2. Ошибки в начислении накладных расходов, предназначенных для оплаты труда инженерно-технического персонала подрядных организаций;
3. Применение цен на строительные материалы, не соответствующие ситуации на строительном рынке материалов и оборудования;
4. Дублирование работ в различных расходных статьях;
5. Включение в смету составов и объемов работ, не обязательных для выполнения по данному проекту;
6. Увеличение сроков реализации проекта, либо его уменьшение;
7. Попытки переноса сроков финансирования на более поздние сроки, с целью изменения поправочных коэффициентов, учитывающих рост цен на строительные материалы.

Первый этап экспертизы посвящается проверке сметных позиций, на их правильность применения или неправильность. Далее проверяются позиции материалов, которые будут использоваться, на предмет соответствия стоимости.

Далее, проверяются объемы работ и их составы, на соответствие проектной документации. Таким образом, устанавливается фактическая стоимость будущего строительства или ремонта. Она сравнивается со стоимостью, определенной составителями сметы, предложенной Заказчику к подрядному договору.

Экспертиза сметной документации не является обязательной для начала строительства, кроме случаев с бюджетным финансированием. Тем не менее, проверка смет на достоверность является законным правом Заказчика, и он этим правом пользуется.

Наша компания помогает Заказчику в проведении экспертизы. Для этого, у нас имеется все необходимое программное обеспечение, а также, квалифицированный и опытный персонал.